刑事 / 詐欺犯罪
投資虧損不等於詐欺，兩者如何區分？
承翰與朋友合資開餐廳，營業半年後倒閉；他懷疑朋友一開始就騙錢，但帳冊顯示資金多用於租金與裝潢。Q：投資失利賠錢可以告對方詐欺嗎 A：正常投資本有風險。本文說明「投資虧損不等於詐欺，兩者如何區分？」的常見處理方向。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
民事 / 地上權爭議
公有土地設定地上權投資風險
當事人遇到「公有土地設定地上權投資風險」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應審查期間、權利金、地租調整、開發期程、融資、轉讓限制、違約終止、期滿移轉及履約保證。
家事 / 監護宣告
監護人是否要定期向法院報告收支？
家屬成為監護人後，只在開始時報過財產清冊，之後沒有留下詳細帳目。Q：監護人是否要定期向法院報告收支？ A：法院可處理監護人報告或陳報事件，監護人並負善良管理人注意義務。
刑事 / 詐欺犯罪
收款後沒有準時出貨，何時只是債務不履行？
詠晴向熟識賣家訂製家具，對方因工廠停工延期兩個月，但持續回覆並提出部分退款方案。Q：賣家收錢後延遲出貨就是詐欺嗎 A：遲延、品質爭議或經營失敗不當然是詐欺。本文說明「收款後沒有準時出貨，何時只是債務不履行？」的常見處理方向。
民事 / 地上權爭議
地上權與所有權混同
當事人遇到「地上權與所有權混同」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。同一人取得土地所有權與地上權時，可能涉及混同，但若保留地上權對本人或第三人仍有法律利益，結果須依具體權利狀態判斷。
家事 / 監護宣告
家屬擔任監護人只能無償服務嗎？
妹妹辭去工作照顧哥哥並管理大量財產，希望合理領取報酬。Q：家屬擔任監護人只能無償服務嗎？ A：監護人可以向法院請求報酬，數額由法院依投入勞力與受監護人資力酌定。監護人不能自行決定金額、直接從帳戶扣款。
刑事 / 詐欺犯罪
用社群廣告對不特定人行騙，一定是加重詐欺嗎？
國華詐團購買社群廣告宣稱保證獲利，任何人點擊後都被導入同一客服群組並要求入金。Q：在網路刊登詐騙廣告是否屬加重詐欺 A：利用網際網路等傳播工具對公眾散布而犯詐欺，可能符合加重詐欺；仍要區分公開散布與僅對特定對象一對一聯繫的具體情形。
民事 / 地上權爭議
地上權合意終止登記
當事人遇到「地上權合意終止登記」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。需要。雙方合意終止後仍應備妥文件申請塗銷，並處理抵押權、查封、欠租、建物及返還事項。 主要法律焦點為「土地登記規則；塗銷登記」。
家事 / 監護宣告
監護人可以把受監護人的財產買給自己嗎？
監護人想以低於市價的價格買下父親名下土地，聲稱可快速籌措照護費。Q：監護人可以把受監護人的財產買給自己嗎？ A：民法明定監護人不得受讓受監護人的財產。此類交易存在高度利益衝突，不能因家人同意或價格看似合理就忽略禁止規定。
刑事 / 詐欺犯罪
冒用政府機關名義行騙，刑責為何較重？
佳穎對方穿著仿警用背心視訊，出示假識別證，聲稱受害人涉洗錢，要求交付提款卡。Q：冒充警察或公務員詐騙會加重處罰嗎 A：冒用政府機關或公務員名義犯詐欺，是刑法列舉的加重情形。重點在是否利用該名義施用詐術，不以真的具有公務員身分為必要。
民事 / 地上權爭議
地上權提前終止違約金
當事人遇到「地上權提前終止違約金」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。可約定違約責任，但若金額過高，法院得依民法酌減；仍應區分欠租、違反用途與無正當理由終止。
家事 / 監護宣告
監護人能否用受監護人的存款支付安養與醫療費？
母親每月有安養、看護與復健支出，監護人擔心動用存款會被認為侵害財產。Q：監護人能否用受監護人的存款支付安養與醫療費？ A：為受監護人的生活、護養療治支付合理必要費用，通常正是監護職務的一部分；但仍應以本人利益為準、避免不合理支出並保存完。