民事 / 共有物分割
分割共有物要通知抵押權人嗎
當事人遇到「分割共有物要通知抵押權人嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。抵押權人通常不是共有物分割的共有人，但其權利會受分割方式影響。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
家事 / 綜合法律長尾主題
離婚協議書簽了就生效嗎？應先調解、聲請還是提告？
小美與小明協議結束婚姻，雙方已在離婚協議書上簽名，老王與小黃也在文件上簽名作證；但文件簽署後，雙方對是否已完成離婚及後續應如何處理各有不同看法，至今尚未向戶政機關辦理離婚登記。應整理離婚協議書正本、雙方簽名頁、老王與小黃的證人簽名資料，以及與簽署、交付文件及戶政登記相關的通訊紀錄、約定紀錄與時間線；如曾前往戶政機關，也應保留可證明辦理情形的文件或紀錄。面對「離婚協議書簽了就生效嗎？」時，本文帶讀者拆解爭點，避免只憑單一說法倉促決定。
民事 / 共有物分割
共有土地持分設定抵押權後分割
當事人遇到「共有土地持分設定抵押權後分割」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。可以分割，但抵押權不因分割當然消滅。是否移存於抵押人分得部分，要看抵押權人是否同意、參加訴訟，或經告知訴訟而未參加。
家事 / 綜合法律長尾主題
離婚後可以向前配偶請求贍養費嗎？應先調解、聲請還是提告？
從小黃與前配偶離婚後，原本的工作收入中斷，房租、醫療與日常生活支出逐漸難以負擔；小黃認為自己在離婚一事上沒有過失，前配偶則表示其收入與負擔有限，雙方對小黃的生活困難程度、離婚過失及前配偶的經濟能力各有主張，爭議尚未釐清。小黃可先整理離婚相關資料、可反映離婚原因與雙方互動的原始紀錄、離婚前後的收入與工作狀況、存款及財產資料、房租、醫療、生活費等固定支出單據，以及可說明前配偶收入、財產或負擔情形的資料。可看出，「離婚後可以向前配偶請求贍養費嗎？」的關鍵不只在結果，更在於前後約定、通知經過與可證明的事實。
民事 / 共有物分割
共有土地上房屋屬於一人如何分割
當事人遇到「共有土地上房屋屬於一人如何分割」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。法院會審查房屋坐落、占用權源及土地分割後的利用。法院會審查房屋坐落、占用權源及土地分割後的利用。
家事 / 綜合法律長尾主題
離婚時夫妻財產一定一人一半嗎？應先調解、聲請還是提告？
小美與小明協議離婚後，開始整理婚後的存款、投資與不動產資料；老王曾在婚姻期間贈與小美一筆款項，小明另曾獲得慰撫金，而小黃則建議雙方儘快把各自名下財產列成清冊。對於哪些財產應納入計算、彼此資料是否完整，以及後續應如何處理，雙方仍有歧見。這篇文章以「離婚時夫妻財產一定一人一半嗎？」為核心，整理責任歸屬、應先核對的事實與實際處理方向。
民事 / 共有物分割
共有物變價分割拍賣價格太低
當事人遇到「共有物變價分割拍賣價格太低」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應在分割訴訟中提出具體估價、融資能力與可執行的原物方案。應在分割訴訟中提出具體估價、融資能力與可執行的原物方案。
家事 / 綜合法律長尾主題
離婚後不讓看孩子，可以停止付扶養費嗎？應先調解、聲請還是提告？
小美與小黃離婚後，由小美照顧孩子，小黃則持續支付扶養費。近期小美多次以孩子作息、課業安排為由取消原先約定的見面時間，小黃認為自己既然無法穩定與孩子相處，便考慮暫停付款；小明與老王分別勸他先把雙方往來情形和付款資料整理清楚，但小黃仍對下一步如何處理感到僵持不下。面對「離婚後不讓看孩子，可以停止付扶養費嗎？」時，本文帶讀者拆解爭點，避免只憑單一說法倉促決定。
民事 / 共有物分割
共有物拍賣共有人優先承買
當事人遇到「共有物拍賣共有人優先承買」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。民法第824條規定，變賣共有物時，除買受人本身就是共有人外，共有人在相同條件下有優先承買權；二人以上願意優先承買時，以抽籤決。
家事 / 綜合法律長尾主題
對方不付孩子扶養費，可以怎麼辦？應先調解、聲請還是提告？
從小美與小明分開後，由小美照顧孩子，先前曾就扶養費安排與小明達成共識，但小明近期未再依約給付。老王協助小美整理過往往來資料時，發現雙方留存的文件形式不一，小黃則認為應盡快採取行動；在既有文件能否直接處理及後續做法上，雙方意見仍有分歧。可看出，「對方不付孩子扶養費，可以怎麼辦？」的關鍵不只在結果，更在於前後約定、通知經過與可證明的事實。
民事 / 共有物分割
法院受共有人分割方案拘束嗎
當事人遇到「法院受共有人分割方案拘束嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。不是。裁判分割具有非訟性，法院不受任一方方案拘束，可綜合全體共有人利益形成其他方案；但當事人仍應提出測量、估價、使用需求與。
家事 / 綜合法律長尾主題
離婚後扶養費如何計算？應先調解、聲請還是提告？
小美與小明離婚後，由小美主要照顧未成年子女，日常的學費、餐費、醫療及生活支出多由小美先行負擔。小明認為自己收入有限，對分擔金額有所保留；老王則協助小美整理家庭支出與小明過去提供款項的紀錄。這篇文章以「離婚後扶養費如何計算？」為核心，整理責任歸屬、應先核對的事實與實際處理方向。