LEGAL NOTES

法律觀點與新聞摘要

小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。

刑事 / 偽造文書

偽造文書是告訴乃論嗎：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「偽造文書是告訴乃論嗎」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

占用國有土地會被追收使用補償金嗎

土地涉及國有財產、徵收或政府管理，當事人收到租約不續、補償通知或返還要求。案件可能同時包含行政處分與民事使用關係，選錯救濟途徑容易錯過法定期間。 本篇聚焦的問題是：「長期使用國有土地，沒有收到通知就不必付費嗎？

家事 / 失蹤及死亡宣告

失蹤人的房屋由管理人出租或管理，需要辦理登記嗎？

失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「失蹤人財產管理人不動產登記」為核心，說明遇到「失蹤人的房屋由管理人出租或管理，需要辦理登記嗎？

刑事 / 偽造文書

偽造文書追訴權時效：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「偽造文書追訴權時效」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

農舍買賣與農地套繪爭議

農地由家族繼承、出租或搭建農舍，當事人常以為所有人同意即可分割、變更或興建。實際上農地利用涉及農業資格、最小分割面積、套繪及特別租佃規範。 本篇聚焦的問題是：「購買農舍後才發現農地已被套繪，還能再蓋農舍或分割嗎？

刑事 / 偽造文書

向警察提出假證據刑責：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「向警察提出假證據刑責」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

農地違規作工廠或停車場會怎樣

土地雖為私人所有，但都市計畫、非都市土地使用、農業或環境法規限制建築與用途。當事人常把繳納罰鍰誤認為取得合法使用權，造成持續違規與後續交易風險。土地所有權不代表可任意變更使用。

家事 / 失蹤及死亡宣告

家屬懷疑財產管理人私自挪用租金，可以要求查帳嗎？

失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「失蹤人財產管理人要向法院報告嗎」為核心，說明遇到「家屬懷疑財產管理人私自挪用租金，可以要求查帳嗎？

刑事 / 偽造文書

偽造文書當法院證據：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「偽造文書當法院證據」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

農地分割最小面積限制

農地由家族繼承、出租或搭建農舍，當事人常以為所有人同意即可分割、變更或興建。實際上農地利用涉及農業資格、最小分割面積、套繪及特別租佃規範。 本篇聚焦的問題是：「兄弟繼承農地後，可以各自分割成小筆土地嗎？

家事 / 失蹤及死亡宣告

被指定為失蹤人財產管理人後，需要盤點並公證財產嗎？

失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「失蹤人財產管理人要做財產清冊嗎」為核心，說明遇到「被指定為失蹤人財產管理人後，需要盤點並公證財產嗎？