民事 / 房屋仲介
房屋履約保證費誰負擔
當事人遇到「房屋履約保證費誰負擔」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。履約保證是否採用、機構、保障範圍、費用與分擔應由買賣雙方事前約定，不是法律一律指定買方負擔。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
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房仲強迫指定代書合法嗎
當事人遇到「房仲強迫指定代書合法嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。交易雙方可共同或協商指定地政士；不能把合作代書說成法律上唯一選擇。
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房仲口頭保證房貸成數
當事人遇到「房仲口頭保證房貸成數」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。核貸結果受信用、收入與房屋條件影響，口頭估計不等於當然保證。核貸結果受信用、收入與房屋條件影響，口頭估計不等於當然保證。
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房仲提供實價登錄資料不實
當事人遇到「房仲提供實價登錄資料不實」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。先確認門牌去識別、車位拆算、交易日期及資料更新差異。先確認門牌去識別、車位拆算、交易日期及資料更新差異。
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房仲有義務提供成交行情嗎
當事人遇到「房仲有義務提供成交行情嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。同時受託或提供仲介服務時，應公平提供類似不動產交易價格及必要資訊。
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房仲同時代理買賣雙方偏袒
當事人遇到「房仲同時代理買賣雙方偏袒」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。雙方代理不表示可犧牲任一方利益。雙方代理不表示可犧牲任一方利益。
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房仲同時受託買賣雙方要書面同意嗎
當事人遇到「房仲同時受託買賣雙方要書面同意嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。經紀業經雙方當事人書面同意，得同時接受買賣雙方委託；並應公平提供行情、契約說明及必要資訊。
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如何查房仲公司是否合法
當事人遇到「如何查房仲公司是否合法」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。可向所在地主管機關或不動產服務業資訊系統查詢經紀業許可、備查、營業處所與經紀人員。
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房仲業務沒有證照可以成交嗎
當事人遇到「房仲業務沒有證照可以成交嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。無證執業可能有行政責任，但買賣契約不必然因此無效。無證執業可能有行政責任，但買賣契約不必然因此無效。
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房仲加盟店出事總公司要負責嗎
當事人遇到「房仲加盟店出事總公司要負責嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。不一定，要看實際契約主體、品牌對外表示、管理控制、消費者是否因此信賴及具體侵權關係。
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房仲廣告坪數用途不實
當事人遇到「房仲廣告坪數用途不實」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。經紀業廣告及銷售內容應與事實相符。經紀業廣告及銷售內容應與事實相符。
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房仲沒有說明車位權利
當事人遇到「房仲沒有說明車位權利」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。車位可能有獨立權狀、共有持分加分管，或其他法定類型，權利差異很大。車位可能有獨立權狀、共有持分加分管，或其他法定類型，權利差異很大。