家事 / 遺產繼承
父親生前給哥哥創業金，分遺產時需要歸扣嗎？
老王十年前給長子小明三百萬元開店，贈與時沒有留下其他說明。老王過世後，女兒小美認為這筆錢應先算回遺產，再從哥哥的應繼分扣除。繼承人因結婚、分居或營業而受有被繼承人贈與，原則上應把贈與價額加入應繼遺產，並從受贈人的應繼分扣除；若被繼承人贈。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
民事 / 抵押權爭議
銀行不配合抵押權塗銷怎麼辦
當事人遇到「銀行不配合抵押權塗銷怎麼辦」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。先以書面催告並提出清償證據；協商不成時，可依法提起塗銷抵押權登記訴訟。
家事 / 遺產繼承
父親過世前兩年內贈與子女的財產，債權人能否列入計算？
老李過世前一年把一筆五百萬元存款贈與兒子小強，死亡時名下只剩少量現金，卻有大筆債務。小強認為贈與早已完成，與遺產債務無關。繼承人在繼承開始前二年內從被繼承人受有財產贈與者，為保障債權人，該財產視為其所得遺產；已移轉或滅失時，依贈與時價值。
民事 / 抵押權爭議
抵押權清償後如何塗銷
當事人遇到「抵押權清償後如何塗銷」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。不會自動消失。應取得清償證明及抵押權塗銷同意文件，向地政機關申請塗銷登記。 本題主要法律焦點是「民法從屬性；土地登記規則」。
家事 / 遺產繼承
配偶可以先主張剩餘財產差額，再參與繼承嗎？
老王婚後經營事業累積大筆財產，太太小美長年照顧家庭，自己名下資產很少。老王過世後，子女只按遺產比例計算，完全沒有討論夫妻剩餘財產差額。本文說明「配偶可以先主張剩餘財產差額，再參與繼承嗎？」的常見處理方向。
民事 / 抵押權爭議
抵押權與稅捐優先順位
當事人遇到「抵押權與稅捐優先順位」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。不一定。執行費用、土地增值稅及依法具有優先性的稅捐或債權，可能影響分配順序，須依個案分配表計算。
家事 / 遺產繼承
在分割協議寫『不要遺產』，等於已拋棄繼承嗎？
小明沒有向法院辦理任何程序，只在家族協議中寫下房屋與存款都由姐姐取得。後來父親債權人找上門，小明主張自己早已在協議中拋棄。法定拋棄繼承須在期間內以書面向法院為之；家族間分割協議把財產分給別人，通常屬於遺產分割安排，不能當然取代法院的拋棄。
民事 / 抵押權爭議
抵押物所有權移轉清償條件
當事人遇到「抵押物所有權移轉清償條件」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。可依法律與當事人合意處理，但須顧及抵押物價值、其他抵押權人及債權人利益，並依法完成所有權移轉與債務結算。
家事 / 遺產繼承
全體繼承人同意時，遺產可以不按法定比例分嗎？
小美多年照顧父親，兩名兄弟願意讓她取得房屋，自己只分存款。三人擔心分割結果與法定應繼分不同，協議會被認定無效。應繼分是無其他安排時的重要基準；全體繼承人若意思自由、內容明確，通常可透過遺產分割協議安排不同的具體分配。
民事 / 抵押權爭議
抵押權人可以直接取得房屋嗎
當事人遇到「抵押權人可以直接取得房屋嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。債權清償期屆至前約定抵押物直接歸抵押權人的流押條款，受民法限制；現行法另有符合要件的抵押物所有權移轉制度。
家事 / 遺產繼承
有一名繼承人拒絕分割，其他人能向法院請求嗎？
老李的三名子女已為祖厝爭執八年。兩人想出售分錢，弟弟小強堅持原封不動，也拒絕提出買下其他人權利的方案。繼承人原則上得隨時請求分割遺產；若協議不成，可評估向法院請求裁判分割。
民事 / 抵押權爭議
抵押權法拍分配表異議
當事人遇到「抵押權法拍分配表異議」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應在法定期間內對分配表聲明異議；爭議未解決時，可能須提起分配表異議之訴，逾期將影響權利。