民事 / 地上權爭議
地上權可以買賣移轉嗎
當事人遇到「地上權可以買賣移轉嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。原則上可以讓與；但契約或習慣另有限制者除外。限制約定若未登記，通常不得對抗第三人。 主要法律焦點為「民法第838條」。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
家事 / 監護宣告
覺得自己判斷能力退化，可以自行聲請輔助宣告嗎？
長者發現自己容易忘記交易內容，希望在仍能表達意願時主動建立協助機制。Q：覺得自己判斷能力退化，可以自行聲請輔助宣告嗎？ A：本人是輔助宣告的法定聲請人之一。本文說明「覺得自己判斷能力退化，可以自行聲請輔助宣告嗎？」的常見處理方向。
刑事 / 詐欺犯罪
貸款前先繳手續費，對方沒撥款怎麼辦？
小萱因急需資金向網路貸款專員申請，先後繳了徵信費、保證金與解凍金，對方仍不斷要求付款。Q：網路貸款先收手續費卻沒撥款算詐欺嗎 A：若對方沒有放款能力或意願，卻以虛構審核項目持續收費，可能成立詐欺。合法業者身分、契約及金流都應查證。
民事 / 地上權爭議
有償地上權可以提前拋棄嗎
當事人遇到「有償地上權可以提前拋棄嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。不能只以停止使用取代法律程序。應檢視契約、未到期地租、違約責任、抵押權及塗銷登記，必要時與地主合意終止。
家事 / 監護宣告
無親屬照顧的失能者，誰能向法院聲請？
獨居者疑似嚴重失智，沒有可聯絡親屬，鄰居擔心其財產與人身安全。Q：無親屬照顧的失能者，誰能向法院聲請？ A：主管機關或社會福利機構依法可在符合條件時聲請監護或輔助宣告。鄰居可先向地方政府社政單位通報，由社工評估照護、保護與法律程序需求。
刑事 / 詐欺犯罪
家庭代工要求材料費，收貨後還能認定詐欺嗎？
俊傑加入手工串珠代工，先付一萬二千元材料費，收到低價材料後，公司卻以品質不合格拒收並封鎖聯絡。Q：家庭代工先付材料費被騙怎麼報案 A：收到物品不代表一定沒有詐欺。
民事 / 地上權爭議
無償地上權可以拋棄嗎
當事人遇到「無償地上權可以拋棄嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。民法規定，無支付地租約定者，地上權人得隨時拋棄其權利；但仍應辦理塗銷登記並處理地上物與返還。
家事 / 監護宣告
最近一年同居的其他親屬，如何證明聲請資格？
姨甥戶籍不同，但實際同住照顧超過一年，準備聲請監護宣告。Q：最近一年同居的其他親屬，如何證明聲請資格？ A：法律著重最近一年是否有同居事實，不只看戶籍登記。本文說明「最近一年同居的其他親屬，如何證明聲請資格？」的常見處理方向。
刑事 / 詐欺犯罪
應徵工作先繳保證金，雇主失聯能告詐欺嗎？
淑芬應徵居家行政，對方保證月薪五萬元，要求先付教育費和設備押金；付款後群組解散，也沒有工作。Q：求職要求先繳保證金是詐騙嗎 A：若根本沒有職缺，對方以假徵才取得費用，可能成立詐欺；若確有服務或訓練，則須再看契約與履行情況。
民事 / 地上權爭議
受讓地上權要承擔前手欠租嗎
當事人遇到「受讓地上權要承擔前手欠租嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。地租約定經登記時，前手欠租會併同計算，受讓人與讓與人可能負連帶清償責任，交易前應查明欠租。
家事 / 監護宣告
堂兄弟姊妹屬於四親等內，可以聲請嗎？
被照顧者沒有配偶子女，堂妹長期協助就醫與繳費，考慮向法院聲請監護宣告。Q：堂兄弟姊妹屬於四親等內，可以聲請嗎？ A：堂兄弟姊妹通常屬四親等旁系血親，原則上可能在法定聲請人範圍內；仍須提出戶籍及親屬關係資料，並由法院審查實際要件。
刑事 / 詐欺犯罪
假銀行網站取得密碼後轉走存款，法律上如何處理？
家豪搜尋銀行客服時點到廣告連結，在假登入頁輸入帳密及一次性密碼，帳戶隨後被轉走二十萬元。Q：假銀行安全驗證網址騙走網銀密碼怎麼辦 A：若不法者利用取得的資料登入系統並製作財產變動紀錄，可能涉及電腦詐欺；個案也可能同時涉及一般詐欺或其他罪。