刑事 / 詐欺犯罪
發現受騙後立刻止付，錢一定追得回來嗎？
玉蘭匯出三十萬元後十分鐘發現是假投資，立刻打電話給銀行與警方，但收款帳戶已分批轉出。Q：詐騙匯款後多久內可以止付追回 A：迅速通報能增加攔阻機會，但不保證追回。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
民事 / 地上權爭議
地上權土地遭占用如何排除
當事人遇到「地上權土地遭占用如何排除」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。地上權是物權，權利受侵害時可依物權請求權及侵權規定主張排除、返還或損害賠償，仍須證明範圍。
家事 / 監護宣告
監護人未在兩個月內陳報財產清冊怎麼辦？
監護人尚未取得部分銀行與保險資料，擔心超過法定期間。Q：監護人未在兩個月內陳報財產清冊怎麼辦？ A：監護開始時，監護人應會同指定之人在兩個月內開具財產清冊並陳報法院；有必要時可在期限內向法院聲請延長。不要等逾期後才說明。
刑事 / 詐欺犯罪
因詐欺案成為警示帳戶，怎麼申請解除？
信宏發現帳戶無法轉帳，銀行告知因被害人報案而遭通報警示，但他不知道是哪一筆交易造成。Q：帳戶被列警示帳戶多久可以解除 A：警示帳戶的解除取決於通報案件與主管機關程序，並非自行把餘額領出或結清就能解除。
民事 / 地上權爭議
地上權用途變更爭議
當事人遇到「地上權用途變更爭議」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應先查契約用途、登記內容、土地使用分區及建管規定；重大變更可能構成違約或需地主同意。
家事 / 監護宣告
法院指定的會同開具財產清冊人，是否等同共同監護人？
裁定指定妹妹為監護人、哥哥為會同開具財產清冊人，家屬誤以為兩人所有事項都要共同簽名。Q：法院指定的會同開具財產清冊人，是否等同共同監護人？本文說明「法院指定的會同開具財產清冊人，是否等同共同監護人？」的常見處理方向。
刑事 / 詐欺犯罪
帳戶遭利用，不知情的人如何提出有利證據？
婉婷為申請貸款把金融卡寄給自稱代辦的人，對方說要做財力驗證；後來帳戶收到被害款並被提領。Q：不知情變成人頭帳戶如何證明沒有幫助詐欺故意 A：是否不知情不能只靠一句否認，應從貸款需求、對方話術、交付前查證、是否收取報酬及發現後反應等客觀事。
民事 / 地上權爭議
地上權可以出租給第三人嗎
當事人遇到「地上權可以出租給第三人嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。原則上可依權利內容使用收益，但仍受設定目的、契約禁止或同意條款、使用分區及租賃規範限制。
家事 / 監護宣告
應受監護宣告人反對特定親屬擔任，法院會尊重嗎？
父親與長子關係惡劣，明確表示不希望長子管理財產，但其他家人認為長子最方便。Q：應受監護宣告人反對特定親屬擔任，法院會尊重嗎？ A：法院選任監護人時會以本人利益為中心，並重視其可理解的意願、照護關係與衝突風險。
刑事 / 詐欺犯罪
代收金融卡包裹再轉交，會成為詐團成員嗎？
明哲網友以賺取每件一千元為誘因，請他到超商領取數個包裹再交給指定司機，後來才知內有提款卡。Q：幫網友收包裹再轉交會涉詐欺嗎 A：若明知或已預見包裹可能是犯罪工具仍協助轉交，可能涉及幫助或共同犯罪；僅憑代收行為仍須結合報酬、包裹內容及指示。
民事 / 地上權爭議
地上權人出售房屋要地主同意嗎
當事人遇到「地上權人出售房屋要地主同意嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應看地上權契約與登記是否有轉讓限制。另因地上權與建物不得分離讓與，房屋及基地權利須一併處理。
家事 / 監護宣告
照護機構或其工作人員能否擔任住民的監護人？
獨居長者信任安養中心主任，想由主任管理財產，但家屬擔心利益衝突。Q：照護機構或其工作人員能否擔任住民的監護人？ A：照護關係可能產生費用、契約與財產管理上的利益衝突，法院會嚴格審查適任性及法律限制，不會只因本人信任就當然選任。