刑事 / 偽造文書
偽造文書足以生損害怎麼認定：遇到案件時怎麼處理？
當事人遇到「偽造文書足以生損害怎麼認定」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
民事 / 土地爭議
地籍圖重測結果不服如何救濟
現場圍牆、界標、舊航照與地籍圖顯示的位置不同，雙方各自認為多年使用範圍就是界線。若在未測量、未通知鄰地所有人的情況下自行移動界標或拆牆，往往會讓民事、刑事與行政爭議同時發生。
家事 / 失蹤及死亡宣告
失蹤人已經超過八十歲，是否只要失蹤三年就能聲請？
失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「八十歲以上失蹤三年死亡宣告」為核心，說明遇到「失蹤人已經超過八十歲，是否只要失蹤三年就能聲請？
刑事 / 偽造文書
自己名義寫假內容算偽造文書嗎：遇到案件時怎麼處理？
當事人遇到「自己名義寫假內容算偽造文書嗎」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間。
民事 / 土地爭議
土地界址不清如何申請鑑界測量
現場圍牆、界標、舊航照與地籍圖顯示的位置不同，雙方各自認為多年使用範圍就是界線。若在未測量、未通知鄰地所有人的情況下自行移動界標或拆牆，往往會讓民事、刑事與行政爭議同時發生。
家事 / 失蹤及死亡宣告
一般成年人失蹤後，要經過多久才能向法院聲請死亡宣告？
失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「家人失蹤多久可以聲請死亡宣告」為核心，說明遇到「一般成年人失蹤後，要經過多久才能向法院聲請死亡宣告？
刑事 / 偽造文書
偽造文書與變造文書差別：遇到案件時怎麼處理？
當事人遇到「偽造文書與變造文書差別」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整。
民事 / 土地爭議
土地遭鄰居無權占用如何請求返還
土地長期由非登記名義人使用、建屋或管理，雙方對租借、容忍、地上權或所有權意思各有說法。時間經過本身不會自動創設權利，關鍵在占有性質、登記狀態及起訖證據。本文說明「土地遭鄰居無權占用如何請求返還」的常見處理方向。
家事 / 失蹤及死亡宣告
家人失聯後報警協尋，就等於法院已經宣告死亡嗎？
失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「失蹤人口與死亡宣告法律差別」為核心，說明遇到「家人失聯後報警協尋，就等於法院已經宣告死亡嗎？
刑事 / 偽造文書
偽造文書罪成立要件：遇到案件時怎麼處理？
當事人遇到「偽造文書罪成立要件」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。
民事 / 地上權爭議
土地與房屋分屬不同人法定地上權
當事人遇到「土地與房屋分屬不同人法定地上權」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。是否成立須看土地與建物原本權屬、抵押設定及拍賣時點等法定要件，不能只因分屬不同人就當然成立。
家事 / 監護宣告
交易對受輔助人有利，但輔助人一直不同意，還有辦法嗎？
受輔助人想出售閒置車輛支付治療費，價格合理，輔助人卻因家庭衝突拒絕簽字。Q：交易對受輔助人有利，但輔助人一直不同意，還有辦法嗎？ A：若屬應經同意的行為，且沒有損害受輔助人利益之虞，而輔助人仍不為同意，受輔助人可依民法規定聲請法院許可後。