LEGAL NOTES

法律觀點與新聞摘要

小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。

刑事 / 偽造文書

公務員登載不實公文書：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「公務員登載不實公文書」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

時效取得地上權需要哪些證據

土地長期由非登記名義人使用、建屋或管理，雙方對租借、容忍、地上權或所有權意思各有說法。時間經過本身不會自動創設權利，關鍵在占有性質、登記狀態及起訖證據。本文說明「時效取得地上權需要哪些證據」的常見處理方向。

家事 / 失蹤及死亡宣告

只知道家人多年前離開，沒有確切日期，法院會駁回嗎？

失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「失蹤日期無法確定怎麼聲請死亡宣告」為核心，說明遇到「只知道家人多年前離開，沒有確切日期，法院會駁回嗎？

刑事 / 偽造文書

偽造證書介紹書刑責：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「偽造證書介紹書刑責」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

占用他人土地多久可以時效取得所有權

土地長期由非登記名義人使用、建屋或管理，雙方對租借、容忍、地上權或所有權意思各有說法。時間經過本身不會自動創設權利，關鍵在占有性質、登記狀態及起訖證據。不會自動取得。

刑事 / 偽造文書

偽造公文書罪刑責：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「偽造公文書罪刑責」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

兩土地之間圍牆所有權屬於誰

相鄰土地因圍牆、排水、樹木或建築越界發生衝突。一方主張所有權絕對，另一方則強調多年既成使用。相鄰關係規定的目的，是在所有權保障與土地合理利用間取得平衡。 本篇聚焦的問題是：「圍牆正好蓋在兩筆土地界線上，修繕費應由誰負擔？

家事 / 失蹤及死亡宣告

空難後乘客失蹤未尋獲遺體，要等七年嗎？

失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「航空器失事失蹤六個月死亡宣告」為核心，說明遇到「空難後乘客失蹤未尋獲遺體，要等七年嗎？

刑事 / 偽造文書

偽造私文書罪刑責：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「偽造私文書罪刑責」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

土地登記面積與實際測量不同怎麼辦

現場圍牆、界標、舊航照與地籍圖顯示的位置不同，雙方各自認為多年使用範圍就是界線。若在未測量、未通知鄰地所有人的情況下自行移動界標或拆牆，往往會讓民事、刑事與行政爭議同時發生。

家事 / 失蹤及死亡宣告

地震、海嘯或重大事故中失蹤，何時可以聲請死亡宣告？

失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「特別災難失蹤一年死亡宣告」為核心，說明遇到「地震、海嘯或重大事故中失蹤，何時可以聲請死亡宣告？