民事 / 民事爭議
問題154:土地持有改變及借名登記契約如何加強證據力 - 台灣房地產法律FAQ
阿華的父親與兩位朋友合資買地,後來三人重新談妥持分比例,卻因土地已有抵押權而無法立即辦理移轉。大家考慮用借名登記文件記錄實際權利,也希望父親日後能把持分傳給阿華。
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阿華的父親與兩位朋友合資買地,後來三人重新談妥持分比例,卻因土地已有抵押權而無法立即辦理移轉。大家考慮用借名登記文件記錄實際權利,也希望父親日後能把持分傳給阿華。
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大學生老李兩年前簽下五年模特經紀約,簽約公司、實際安排工作的公司和簽名老闆卻彼此不同。公司拆夥後,工作機會大幅減少,長期試鏡壓力也使老李出現憂鬱及飲食問題。這類爭議不能只看公司的口頭說法。
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老王任職的公司長期沒有依法安排休假,之後又把他調到不便通勤的地點,讓他感到是在逼迫離職。他向勞工局申訴後,公司主動提出私下和解,卻要求先撤回申訴才肯談條件。本文說明「公司沒有給放假 要求私下和解」的常見處理方向。
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小強工作期間一直拿不到薪資明細,加班費也沒有列入,每月實領金額還時常短少。後來公司突然通知不用再來上班,卻沒有提出明確資遣理由或完整結算。這類爭議不能只看公司的口頭說法。
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小明進入健身中心工作時,合約規定服務未滿一年離職要賠訓練費。任職幾個月後,小明因個人生涯安排提出離職,公司立刻依條款要求支付一筆費用。他想知道公司究竟提供了哪些必要訓練、約定是否合理,以及能否直接從薪資扣款。
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小美因住家離公司很遠,當初就是看中職缺明確承諾可以遠端工作才接受錄取。到職不久,公司突然取消遠端制度,要求每天回辦公室,使小美增加大量通勤時間和費用。他保留面試訊息與錄取條件,準備確認這是否屬於雇主片面變更重要勞動條件。
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老王經營的公司曾三次安排人力,想讓員工小玲縮短長期單人值班的工時,但小玲都拒絕調整。五年後,小玲自願離職,隨即起訴請求整段任職期間的加班費。老王雖認為請求不合理,仍必須回頭核對班表、出勤紀錄、工資及公司曾提出的排班方案。
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小芳因疾病定期接受日間住院治療,過去同一家保險公司都照常理賠。今年一、二月再次申請時,保險公司卻突然拒絕,而且沒有清楚說明與先前案件有何不同。小芳要求書面拒賠理由,並準備以保單條款、病歷及過往理賠紀錄申請評議。
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年長的阿華想提前安排身後財產,並指定家人各自取得的比例。親友告訴他遺囑一定要公證才有效,但阿華覺得往返法院或公證人處相當不便。他於是比較自書、公證、密封、代筆及口授遺囑的要件,準備選擇最適合且符合法定形式的方法。
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小玲在網路搜尋貸款後,被代辦公司主動聯絡,匆忙上傳雙證件並簽下委託文件。專員接著不斷要求補交資料,小玲覺得不妥而想停止辦理,代辦卻立即索討違約金。他重新檢視合約內容,想確認自己能否終止委任,以及違約金是否過高。
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阿凱的母親過世前留下幾筆借款,阿凱已依法拋棄繼承。後來債權人拿出一份文件,主張父親曾同意擔任連帶保證人,但父親說自己可能是在不清楚內容時簽名,甚至懷疑遭人冒簽。
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老陳借錢給一名在台租屋的外國人,約定期限到了仍沒有收到還款。對方在台灣沒有戶籍,但老陳知道其實際租屋地址,希望透過支付命令追討。他擔心法院無法完成送達,因此先確認應向哪個法院聲請,以及租屋處能否作為送達地點。