LEGAL NOTES

法律觀點與新聞摘要

小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。

民事 / 不動產買賣爭議

契約約定總價百分之十五違約金，法院一定照約定判嗎？

不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「房屋買賣違約金過高法院會減少嗎」：當事人遇到「契約約定總價百分之十五違約金，法院一定照約定判嗎？

民事 / 不動產買賣爭議

賣方不辦過戶，買方可以拒絕支付尾款嗎？

不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「不動產買賣同時履行抗辯」：當事人遇到「賣方不辦過戶，買方可以拒絕支付尾款嗎？Q：賣方不辦過戶，買方可以拒絕支付尾款嗎？

民事 / 不動產買賣爭議

賣方一直拖延辦理所有權移轉，買方可以怎麼辦？

不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「房屋賣方遲延過戶買方救濟」：當事人遇到「賣方一直拖延辦理所有權移轉，買方可以怎麼辦？

民事 / 不動產買賣爭議

買方沒有依約付第二期款，賣方可以直接解約嗎？

不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「房屋買方遲延付款賣方如何解約」：當事人遇到「買方沒有依約付第二期款，賣方可以直接解約嗎？

民事 / 不動產買賣爭議

房貸完全沒有核准，買方會被沒收定金和追討違約金嗎？

不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「銀行不核貸房屋買賣違約責任」：當事人遇到「房貸完全沒有核准，買方會被沒收定金和追討違約金嗎？

民事 / 不動產買賣爭議

屋主收定金後不賣，買方可以要求雙倍返還嗎？

不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「賣方反悔要加倍返還定金嗎」：當事人遇到「屋主收定金後不賣，買方可以要求雙倍返還嗎？

民事 / 本票債權

本票進入執行後和解，如何避免再次被追討？

雙方同意折價分期，但本票原本仍由債權人持有。Q：本票進入執行後和解，如何避免再次被追討？ A：和解書應寫明總額、期數、違約效果、撤回執行、清償後返還或註銷本票及不得重複請求。

民事 / 本票債權

本票裁定後，債權人能拍賣發票人的房屋嗎？

發票人名下唯一房屋被查封，爭議本票金額為五十萬元。Q：本票裁定後，債權人能拍賣發票人的房屋嗎？ A：取得執行名義後可聲請執行財產，但仍須遵守查封、拍賣、優先權及債務人救濟程序。