民事 / 共有物分割
共有土地分割土地增值稅
當事人遇到「共有土地分割土地增值稅」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。是否課稅須比較各人分割前後按公告現值計算的權利價值及有無差額移轉，並依稅法申報。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
家事 / 家事爭議
遊戲中私訊攻擊性言論是否構成恐嚇罪
老陳在線上遊戲與另一名玩家爭吵後，私訊了多句帶有攻擊意味的話，內容還提到對方子女與胎兒安全。訊息也暗示老陳掌握對方的通訊帳號，使收件人感到害怕並向警方報案。本文說明「遊戲中私訊攻擊性言論是否構成恐嚇罪」的常見處理方向。
民事 / 共有物分割
共有土地地上物拆除與分割
當事人遇到「共有土地地上物拆除與分割」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。不一定。地上物是否有權占用、是否妨礙分割、能否調整分割線及拆除成本，都會影響處理方式。
家事 / 家事爭議
被繼承人只有負債沒有遺產，是否要辦理拋棄繼承？
老王的家人剛過世，整理資料時只看到欠款，沒有發現任何存款或其他財產。老王擔心若沒有在期限內辦理拋棄繼承，債權人將來會要求他拿自己的錢清償。他因此先盤點遺產與債務，想弄清楚現行限定責任制度和拋棄繼承的差別。
民事 / 共有物分割
共有物分割前不當得利租金
當事人遇到「共有物分割前不當得利租金」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。分割請求與占用收益返還屬不同法律關係，但可能在程序上合併主張。分割請求與占用收益返還屬不同法律關係，但可能在程序上合併主張。
家事 / 家事爭議
無償過戶給姪子女的房產，受贈人相繼過世後能否取回？
小強的父親原與伯父各持有一半祖厝。伯父過世後，父親把伯父那一半無償過戶給兩名姪子女；不料兩人後來相繼過世，持分最後由伯母繼承。父親如今想把產權取回，一家人需要先釐清當年的贈與是否附有條件，以及是否存在法定撤銷原因。
民事 / 共有物分割
共有房屋一人獨占使用分割
當事人遇到「共有房屋一人獨占使用分割」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。長期占有只是法院衡量使用現況的因素之一，不會當然產生優先取得權。
家事 / 家事爭議
接受不公平繼承協議後可否反悔訴請法院裁判分割？
小明與另外兩名家人共同繼承遺產，卻因沒有錢打官司，被迫先接受一份明顯不利的分割協議。其中一名繼承人還被懷疑私自拿走部分遺產。小明打算等不動產登記完成、取得資金後再向法院請求分割，因此必須先確認已簽協議能否撤銷或重新處理。
民事 / 共有物分割
共有物分割後租約是否繼續
當事人遇到「共有物分割後租約是否繼續」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。要看出租人是否有合法管理或處分權限、租約是否對其他共有人有效，以及分割方法與取得人身分。
家事 / 家事爭議
民國100年的遺產沒有拋棄繼承，被債權人追債怎麼辦？
老王的父親在民國100年過世，家人當時以為名下沒有財產或債務，所以沒有辦理拋棄繼承。直到民國108年，老王收到法院執行命令，才知道父親生前還欠款；多年後，債權人又聲請執行他的壽險保單。
民事 / 共有物分割
共有物分割後抵押權移到哪裡
當事人遇到「共有物分割後抵押權移到哪裡」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。符合民法第824條之1所列情形時，抵押權移存於抵押人分得部分；若採價金分配或金錢補償，另有物上代位規定可適用。
家事 / 家事爭議
臉書粉絲頁被客人留言罵「屎腦筋」算公然侮辱嗎？
小強經營一個公開的臉書粉絲頁。某天，阿華在留言區直接罵他「屎腦筋」，其他追蹤者都看得到這段文字。小強先把留言、帳號、時間和前後對話完整截圖，但仍拿不準這種用語是否已超過單純抱怨，達到公然侮辱的程度。