民事 / 地上權爭議
地上權期限過長法院能縮短嗎
當事人遇到「地上權期限過長法院能縮短嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。法院是否介入須依具體法條、設定目的、建物種類、投資回收及契約內容判斷，不能只以年限長就當然縮短。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
家事 / 監護宣告
有重度憂鬱症，就一定能獲輔助宣告嗎？
家人長期憂鬱、缺乏動力，但仍能理解契約內容與金錢後果，親屬想用輔助宣告阻止其消費。Q：有重度憂鬱症，就一定能獲輔助宣告嗎？ A：輔助宣告仍須有精神障礙或其他心智缺陷，並造成意思表示或辨識效果的能力顯有不足。
刑事 / 詐欺犯罪
假檢警稱帳戶涉案，要求匯款監管是真的嗎？
雅婷接到自稱警察及檢察官的電話，對方傳來偽造公文，要求把存款轉進監管帳戶以證明清白。Q：接到假檢察官電話要求監管帳戶怎麼辦 A：司法機關不會以電話要求把錢匯入所謂監管帳戶。冒用政府機關或公務員名義行騙，除一般詐欺外，可能涉及加重詐欺。
民事 / 地上權爭議
地上權期間沒有約定怎麼辦
當事人遇到「地上權期間沒有約定怎麼辦」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。不能只因未約定期限就當然隨時收回。應檢視地租、使用目的、終止事由、契約約定及民法規定，不能把地上權等同一般租賃。
家事 / 監護宣告
成年智能障礙者一定要聲請監護宣告嗎？
女兒成年後可自行搭車、購物與工作，但看不懂貸款或保證契約，父母擔心她遭利用。Q：成年智能障礙者一定要聲請監護宣告嗎？ A：若日常生活仍可自理，只在重大法律行為的理解能力顯有不足，輔助宣告可能比監護宣告更符合需求。
刑事 / 詐欺犯罪
網戀對象反覆借錢，是感情糾紛還是詐欺？
老王與網友交往兩個月，對方先後以母親開刀、海外卡關為由借走四十五萬元，後來發現照片與姓名都是假的。Q：網路交友談戀愛後借錢不還算詐欺嗎 A：借錢不還不必然是詐欺；若對方自始虛構身分、急難與還款能力，目的在使人交付款項，才較可能符合詐欺要。
民事 / 地上權爭議
地上權可以蓋太陽能設施嗎
當事人遇到「地上權可以蓋太陽能設施嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。若設施屬建築物或其他工作物，原則上可評估設定地上權；仍須確認土地使用分區、能源法規、契約範圍及登記內容。
家事 / 監護宣告
罹患思覺失調症，就能聲請監護宣告嗎？
家人有精神疾病，但治療穩定時能工作與管理金錢，發作時則判斷混亂，親屬想知道法院如何判斷。Q：罹患思覺失調症，就能聲請監護宣告嗎？ A：精神疾病本身不是唯一標準。
刑事 / 詐欺犯罪
虛擬貨幣被騙轉出，只有錢包地址能報案嗎？
小芸透過交友軟體認識網友，依指示買入USDT並轉到指定錢包，網站顯示獲利，最後卻要求繳稅才能提領。Q：虛擬貨幣投資詐騙轉到冷錢包怎麼報案 A：只有錢包地址仍可報案。
民事 / 地上權爭議
地上權可以蓋房子嗎
當事人遇到「地上權可以蓋房子嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。地上權本來就是以建築物或其他工作物為目的使用土地，但仍受契約用途、都市計畫、建築及消防法規限制。
家事 / 監護宣告
中風後不能說話，就等於符合監護宣告嗎？
父親中風失語，但能用點頭、書寫或圖卡清楚表達選擇，家人誤以為不能說話就一定無行為能力。Q：中風後不能說話，就等於符合監護宣告嗎？ A：不能口語表達不等於不能為意思表示。
刑事 / 詐欺犯罪
投資群組顯示獲利卻無法出金，錢能追回嗎？
阿哲被老師和助理拉進投資群，先看到群友曬獲利，投入八十萬元後平台要求再繳保證金才准出金。Q：加入LINE投資群組被騙錢可以追回嗎 A：虛構獲利、假群友及層層追加費用，常見於投資詐欺。