民事 / 地上權爭議
共有土地設定地上權需要多少人同意
當事人遇到「共有土地設定地上權需要多少人同意」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。設定地上權屬重大物權處分，原則上應取得全體共有人同意；土地法多數決規定能否適用，須依具體處分型態審查。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
家事 / 監護宣告
案件還沒裁定，如何處理本人持續匯款的急迫風險？
法院已受理輔助宣告聲請，但長者仍每天與詐騙集團聯絡並準備解約定存。Q：案件還沒裁定，如何處理本人持續匯款的急迫風險？ A：宣告在裁定生效前不能當作已生效使用。本文說明「案件還沒裁定，如何處理本人持續匯款的急迫風險？」的常見處理方向。
刑事 / 詐欺犯罪
替網戀對象代收款再轉出，可能成為幫助犯嗎？
秀琴交往中的網友說海外帳戶被凍結，請她代收客戶款項再買虛擬貨幣轉出，幾天後帳戶遭列警示。Q：網路戀愛對象要求代收款會變詐欺共犯嗎 A：若明知或已預見款項可能來自詐欺，仍提供帳戶並協助轉出，可能成立幫助犯或依實際分工被評價為共同犯罪；若確。
民事 / 地上權爭議
多人繼承地上權如何管理
當事人遇到「多人繼承地上權如何管理」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應依共有規定及契約判斷管理與處分權限；整體讓與、設定負擔或重大變更通常不能由一人自行決定。
家事 / 監護宣告
聲請監護宣告通常多久完成？
家屬需要處理住院費與房產，但案件尚待鑑定，希望知道固定期限。Q：聲請監護宣告通常多久完成？ A：法律沒有對所有案件設定相同完成天數。時間取決於送達、鑑定排程、本人狀況、親屬意見、訪視及人選爭議；資料完整且無爭議通常較順利。
刑事 / 詐欺犯罪
深偽視訊假冒主管下令匯款，員工要負責嗎？
冠宇財務人員參加臨時視訊會議，畫面中的總經理要求立即支付併購保證金，事後才知影像與聲音都是合成。Q：深偽視訊冒充公司主管要求匯款責任 A：行騙者可能涉及科技方法加重詐欺。
民事 / 地上權爭議
地上權可以繼承嗎
當事人遇到「地上權可以繼承嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。通常不因權利人死亡而當然消滅，可由繼承人承受；仍須辦理繼承登記並處理地租及共有管理。 主要法律焦點為「民法繼承規定；土地登記規則」。
家事 / 監護宣告
聲請監護宣告的鑑定費由誰先付、最後誰負擔？
家屬收到法院通知要預納鑑定費，疑問為何不是由受聲請人直接支付。Q：聲請監護宣告的鑑定費由誰先付、最後誰負擔？ A：實務上通常由聲請人先依法院通知預納鑑定費。本文說明「聲請監護宣告的鑑定費由誰先付、最後誰負擔？」的常見處理方向。
刑事 / 詐欺犯罪
AI聲音冒充家人求救，法律上會加重處罰嗎？
欣怡接到聽起來像兒子的語音電話，對方哭著說車禍急需和解金，匯款後才發現兒子平安。Q：AI變聲冒充家人借錢算加重詐欺嗎 A：以電腦合成或其他科技方法製作他人不實聲音犯詐欺，可能符合加重詐欺的科技方法類型；仍須證明該聲音的製作與行騙關聯。
民事 / 地上權爭議
地上權被法院拍賣要注意什麼
當事人遇到「地上權被法院拍賣要注意什麼」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應查權利範圍、剩餘年限、地租欠款、轉讓限制、建物權屬、占用情形、稅費及拍賣公告，不能只看價格。
家事 / 監護宣告
長期臥床者不能出庭，法院還能裁定嗎？
母親使用呼吸器且無法移動，法院通知訊問，家屬擔心交通風險。Q：長期臥床者不能出庭，法院還能裁定嗎？ A：法律原則上重視法院在鑑定人前訊問本人與鑑定人，但有事實足認無訊問必要者設有例外。
刑事 / 詐欺犯罪
貨到付款收到廉價品，能否告賣家詐欺？
建宏看廣告訂購知名品牌吸塵器並貨到付款，拆箱只有廉價玩具，寄件資料也不完整。Q：貨到付款包裹內容物不符算詐欺嗎 A：若廣告以名牌正品誘使付款，實際預定交付毫無相當價值的物品，可能有詐欺嫌疑；也可同時循消費或民事途徑處理。