民事 / 地上權爭議
地上權可以出租給第三人嗎
當事人遇到「地上權可以出租給第三人嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。原則上可依權利內容使用收益，但仍受設定目的、契約禁止或同意條款、使用分區及租賃規範限制。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
家事 / 監護宣告
應受監護宣告人反對特定親屬擔任，法院會尊重嗎？
父親與長子關係惡劣，明確表示不希望長子管理財產，但其他家人認為長子最方便。Q：應受監護宣告人反對特定親屬擔任，法院會尊重嗎？ A：法院選任監護人時會以本人利益為中心，並重視其可理解的意願、照護關係與衝突風險。
刑事 / 詐欺犯罪
代收金融卡包裹再轉交，會成為詐團成員嗎？
明哲網友以賺取每件一千元為誘因，請他到超商領取數個包裹再交給指定司機，後來才知內有提款卡。Q：幫網友收包裹再轉交會涉詐欺嗎 A：若明知或已預見包裹可能是犯罪工具仍協助轉交，可能涉及幫助或共同犯罪；僅憑代收行為仍須結合報酬、包裹內容及指示。
民事 / 地上權爭議
地上權人出售房屋要地主同意嗎
當事人遇到「地上權人出售房屋要地主同意嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應看地上權契約與登記是否有轉讓限制。另因地上權與建物不得分離讓與，房屋及基地權利須一併處理。
家事 / 監護宣告
照護機構或其工作人員能否擔任住民的監護人？
獨居長者信任安養中心主任，想由主任管理財產，但家屬擔心利益衝突。Q：照護機構或其工作人員能否擔任住民的監護人？ A：照護關係可能產生費用、契約與財產管理上的利益衝突，法院會嚴格審查適任性及法律限制，不會只因本人信任就當然選任。
刑事 / 詐欺犯罪
只負責領錢的車手，是否算詐欺共犯？
子晴應徵日領五千元的外務工作，依指示到ATM領取陌生匯款，再把現金交給戴口罩的上手。Q：應徵領款工作成為詐騙車手會判刑嗎 A：車手是否成立共同詐欺或幫助犯，要看其認知、分工與參與程度。
民事 / 地上權爭議
地主出售土地影響地上權嗎
當事人遇到「地主出售土地影響地上權嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。已有效登記的地上權原則上仍存在，由新地主承受土地上的物權負擔；未登記者則風險顯著較高。
家事 / 監護宣告
法院能否選任兩名以上監護人？
家屬希望姊姊負責醫療照護、弟弟負責財務，並共同擔任監護人。Q：法院能否選任兩名以上監護人？ A：民法允許法院選定一人或數人為監護人。若選任多人，仍須釐清職務範圍、決策方式與責任，避免銀行、醫院或不動產程序因權限不明受阻。
刑事 / 詐欺犯罪
賣帳戶給陌生人，沒有親自騙人也會有罪嗎？
惠玲在網路看到收購帳戶廣告，以三萬元交出存摺、提款卡與網銀資料，之後帳戶被詐團使用。Q：出售銀行帳戶給陌生人刑責有多重 A：未親自對被害人說謊，不代表沒有刑責。
民事 / 地上權爭議
地上權分割登記怎麼辦
當事人遇到「地上權分割登記怎麼辦」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。須先確認權利是否可分、土地或空間範圍、契約限制、建物關係及地政機關登記要求，不是單方切割即可完成。
家事 / 監護宣告
兄弟姊妹都想當監護人，法院會選誰？
三名子女對父親財產管理互不信任，各自向法院主張應由自己擔任監護人。Q：兄弟姊妹都想當監護人，法院會選誰？ A：監護人不是依長幼、繼承順位或誰先聲請自動決定。本文說明「兄弟姊妹都想當監護人，法院會選誰？」的常見處理方向。
刑事 / 詐欺犯罪
把帳戶借朋友收款，什麼情況會涉幫助詐欺？
宗翰朋友稱網拍收款額度不足，借用存摺和提款卡三天並承諾給兩萬元，後來多名被害人把錢匯入該帳戶。Q：借銀行帳戶給朋友收款會被告幫助詐欺嗎 A：帳戶出借不必然等於有罪，但高額報酬、交付提款工具、陌生資金快速流入等情況，可能被用來判斷是否明知。