LEGAL NOTES

法律觀點與新聞摘要

小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。

民事 / 地上權爭議

地上權到期建物歸誰

當事人遇到「地上權到期建物歸誰」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。不一定。應依民法、契約及地上物狀況判斷取回、拆除、購買或補償；不能只憑廣告或口頭說明下結論。

刑事 / 詐欺犯罪

遭詐騙到警局報案，哪些資料最重要？

可欣察覺自己在購物群組受騙，因訊息很多而不知道如何整理，擔心警方不受理。Q：被詐騙報案要準備哪些證據 A：可先依時間排序整理「如何接觸、對方說了什麼、何時付款、何時發現異常」。是否成立犯罪由調查判斷，報案時不必先替案件下完整法律結論。

民事 / 地上權爭議

地上權建物滅失權利會消滅嗎

當事人遇到「地上權建物滅失權利會消滅嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。不會當然消滅。民法明定地上權不因建築物或其他工作物滅失而消滅，但重建仍受契約與建管限制。

家事 / 監護宣告

監護人能否直接把受監護人的錢轉到自己帳戶保管？

兒子成為監護人後，想把母親存款全部轉進自己的帳戶，認為比較方便支付費用。Q：監護人能否直接把受監護人的錢轉到自己帳戶保管？ A：監護人管理財產必須為受監護人的利益並盡善良管理人注意義務。

刑事 / 詐欺犯罪

發現受騙後立刻止付，錢一定追得回來嗎？

玉蘭匯出三十萬元後十分鐘發現是假投資，立刻打電話給銀行與警方，但收款帳戶已分批轉出。Q：詐騙匯款後多久內可以止付追回 A：迅速通報能增加攔阻機會，但不保證追回。

民事 / 地上權爭議

地上權土地遭占用如何排除

當事人遇到「地上權土地遭占用如何排除」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。地上權是物權，權利受侵害時可依物權請求權及侵權規定主張排除、返還或損害賠償，仍須證明範圍。

家事 / 監護宣告

監護人未在兩個月內陳報財產清冊怎麼辦？

監護人尚未取得部分銀行與保險資料，擔心超過法定期間。Q：監護人未在兩個月內陳報財產清冊怎麼辦？ A：監護開始時，監護人應會同指定之人在兩個月內開具財產清冊並陳報法院；有必要時可在期限內向法院聲請延長。不要等逾期後才說明。

刑事 / 詐欺犯罪

因詐欺案成為警示帳戶，怎麼申請解除？

信宏發現帳戶無法轉帳，銀行告知因被害人報案而遭通報警示，但他不知道是哪一筆交易造成。Q：帳戶被列警示帳戶多久可以解除 A：警示帳戶的解除取決於通報案件與主管機關程序，並非自行把餘額領出或結清就能解除。

民事 / 地上權爭議

地上權用途變更爭議

當事人遇到「地上權用途變更爭議」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應先查契約用途、登記內容、土地使用分區及建管規定；重大變更可能構成違約或需地主同意。

家事 / 監護宣告

法院指定的會同開具財產清冊人，是否等同共同監護人？

裁定指定妹妹為監護人、哥哥為會同開具財產清冊人，家屬誤以為兩人所有事項都要共同簽名。Q：法院指定的會同開具財產清冊人，是否等同共同監護人？本文說明「法院指定的會同開具財產清冊人，是否等同共同監護人？」的常見處理方向。

刑事 / 詐欺犯罪

帳戶遭利用，不知情的人如何提出有利證據？

婉婷為申請貸款把金融卡寄給自稱代辦的人，對方說要做財力驗證；後來帳戶收到被害款並被提領。Q：不知情變成人頭帳戶如何證明沒有幫助詐欺故意 A：是否不知情不能只靠一句否認，應從貸款需求、對方話術、交付前查證、是否收取報酬及發現後反應等客觀事。