民事 / 地上權爭議
地下空間設定區分地上權
當事人遇到「地下空間設定區分地上權」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應明確界定深度、高度、水平範圍、施工維修通道、安全限制、補償及對地表使用的影響。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
家事 / 監護宣告
受輔助人想提起民事訴訟，是否要輔助人同意？
受輔助人遭欠款，想自行起訴，但與輔助人對訴訟策略意見不同。Q：受輔助人想提起民事訴訟，是否要輔助人同意？ A：訴訟行為屬民法列舉原則上應經輔助人同意的行為，並涉及家事或民事程序能力的具體規定。
刑事 / 詐欺犯罪
詐欺被害人何時可提刑事附帶民事？
秋香收到法院通知刑事案件即將審理，希望在同一程序向被告請求返還被騙款項。Q：詐欺案刑事附帶民事訴訟怎麼提 A：因犯罪受損害者可在刑事訴訟程序依法提起附帶民事，向被告及依民法負賠償責任者請求回復損害。具體時點、對象與範圍仍須配合案件階段。
民事 / 地上權爭議
區分地上權是什麼
當事人遇到「區分地上權是什麼」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。區分地上權是在他人土地上下的一定空間範圍內設定的地上權，可把權利限縮在特定立體空間。 主要法律焦點為「民法第841條之1」。
家事 / 監護宣告
受輔助人未經同意出售房屋或汽車，怎麼處理？
長者在仲介陪同下簽房屋買賣契約，又出售名下汽車，輔助人事後才知道。Q：受輔助人未經同意出售房屋或汽車，怎麼處理？ A：不動產、汽車及其他重要財產的處分、設定負擔、買賣、租賃或借貸，原則上須經輔助人同意。
刑事 / 詐欺犯罪
報警告詐欺後，還能再向被告請求賠償嗎？
立偉已報案並收到檢察署傳票，但損失五十萬元尚未返還，不知道刑事程序是否會自動判賠。Q：詐欺刑事告訴後還可以另外求償嗎 A：刑事追訴與民事求償目的不同，刑事案件通常不會自動命被告完整賠償。
民事 / 地上權爭議
地上權塗銷遭拒怎麼辦
當事人遇到「地上權塗銷遭拒怎麼辦」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應保存期限、終止通知及登記資料，先催告協議；不能合意時，可依具體原因提起塗銷登記等訴訟。
家事 / 監護宣告
受輔助人自行借款或替人作保，契約有效嗎？
受輔助人未告知家屬，就向融資公司借款並替朋友作連帶保證。Q：受輔助人自行借款或替人作保，契約有效嗎？ A：消費借貸與保證屬民法列舉應經輔助人同意的行為。未得同意時，法律效果須依準用限制行為能力人的規定處理，不能只看本人是否親筆簽名。
刑事 / 詐欺犯罪
員工販賣客戶名單給詐團，是否要賠被害人？
郁芬客服人員把姓名、電話與訂單資料賣給陌生買家，買家再假冒客服進行解除分期詐騙。Q：把客戶個資賣給詐騙集團會負什麼責任 A：販賣個資者可能涉及個資及其他刑事責任；對被害人是否負民事賠償，須看故意過失、因果關係及損害範圍。
民事 / 地上權爭議
地上權契約未公證風險
當事人遇到「地上權契約未公證風險」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。公證與物權登記功能不同。未公證不當然無效，但登記才是以法律行為設定不動產物權的核心要件；公證可強化證據或執行安排。
家事 / 監護宣告
輔助宣告後，所有契約都要輔助人簽名嗎？
受輔助人自行購買日用品、辦理手機續約，商家要求每件事都找輔助人。Q：輔助宣告後，所有契約都要輔助人簽名嗎？ A：受輔助宣告人不是全面無行為能力。純獲法律上利益、依年齡身分及日常生活所必需的行為，不受同意要求；法律主要針對列舉的重大行為。
刑事 / 詐欺犯罪
身分證資料遭盜用開戶，如何證明不是人頭帳戶？
彥廷曾把證件照片傳給租屋仲介，數月後接到警方通知，才知道有人用其資料開設數位帳戶收受詐欺款。Q：個資被盜用開帳戶做詐騙怎麼自保 A：被冒名不等於帳戶名義人當然犯罪。