民事 / 土地爭議
土地遭鄰居無權占用如何請求返還
土地長期由非登記名義人使用、建屋或管理，雙方對租借、容忍、地上權或所有權意思各有說法。時間經過本身不會自動創設權利，關鍵在占有性質、登記狀態及起訖證據。本文說明「土地遭鄰居無權占用如何請求返還」的常見處理方向。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
家事 / 失蹤及死亡宣告
家人失聯後報警協尋，就等於法院已經宣告死亡嗎？
失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「失蹤人口與死亡宣告法律差別」為核心，說明遇到「家人失聯後報警協尋，就等於法院已經宣告死亡嗎？
刑事 / 偽造文書
偽造文書罪成立要件：遇到案件時怎麼處理？
當事人遇到「偽造文書罪成立要件」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。
民事 / 地上權爭議
土地與房屋分屬不同人法定地上權
當事人遇到「土地與房屋分屬不同人法定地上權」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。是否成立須看土地與建物原本權屬、抵押設定及拍賣時點等法定要件，不能只因分屬不同人就當然成立。
家事 / 監護宣告
交易對受輔助人有利，但輔助人一直不同意，還有辦法嗎？
受輔助人想出售閒置車輛支付治療費，價格合理，輔助人卻因家庭衝突拒絕簽字。Q：交易對受輔助人有利，但輔助人一直不同意，還有辦法嗎？ A：若屬應經同意的行為，且沒有損害受輔助人利益之虞，而輔助人仍不為同意，受輔助人可依民法規定聲請法院許可後。
刑事 / 詐欺犯罪
車手主動退賠，對量刑與沒收有何影響？
德昌擔任車手領取二十萬元，案發後願意返還自己經手款項並與被害人和解。Q：詐欺車手退賠被害人會減刑嗎 A：實際賠償、犯後態度及和解可能成為法院量刑時的考量，但不等於當然免刑或一定減刑。
民事 / 地上權爭議
區分地上權可以轉讓抵押嗎
當事人遇到「區分地上權可以轉讓抵押嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。除區分地上權另有規定外，原則上準用普通地上權規定；仍須查契約、登記限制及權利範圍。
家事 / 監護宣告
受輔助人可否自己辦理拋棄繼承？
家族告知遺產可能負債，催促受輔助人在三個月內自行向法院拋棄繼承。Q：受輔助人可否自己辦理拋棄繼承？ A：遺產分割、遺贈、拋棄繼承權及其他相關權利，屬應經輔助人同意的行為。另有繼承期限與家事程序要求，應同時核對，不能只簽一張同意書。
刑事 / 詐欺犯罪
收款戶沒有犯罪故意，仍可能返還不當得利嗎？
芷涵被害款匯入一名網拍賣家的帳戶，但該賣家稱是詐團向他購買商品的價金，並已交貨。Q：詐騙款匯入他人帳戶可以主張不當得利嗎 A：不當得利須看收款人是否無法律上原因受利益並致他人受損。
民事 / 地上權爭議
區分地上權妨礙土地使用
當事人遇到「區分地上權妨礙土地使用」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。可以在不妨害區分地上權行使的範圍內使用，但須遵守設定時的使用限制、安全距離及後續工程協調。
家事 / 監護宣告
在法院或調解委員會和解，受輔助人能自己決定嗎？
受輔助人面對債務調解，對方要求當場簽署分期與拋棄其餘請求條款。Q：在法院或調解委員會和解，受輔助人能自己決定嗎？ A：和解、調解、調處與簽訂仲裁契約，均屬原則上須經輔助人同意的重大行為。
刑事 / 詐欺犯罪
詐欺和解拿到錢後，案件會自動撤銷嗎？
正宏被告家屬提出分期賠償，要求被害人簽撤告狀並保證刑事案件立即結束。Q：詐欺案件和解後可以撤告嗎 A：一般詐欺是否因撤告而終結，不能只看雙方口頭約定；和解、賠償及被害人意見通常可能影響量刑，但不代表案件必然消失。