LEGAL NOTES

法律觀點與新聞摘要

小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。

民事 / 土地爭議

土地定期租約到期承租人不返還

土地租賃多年後，雙方對租期、租金、地上物及終止後返還產生歧見。若原契約僅記載每月租金，沒有處理續租、修繕與拆除，終止時往往難以一次解決。 本篇聚焦的問題是：「土地租約到期後承租人繼續使用，地主能立即拆除設施嗎？

刑事 / 偽造文書

偽造公司會議紀錄：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「偽造公司會議紀錄」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

土地租賃最長期限與書面契約

土地租賃多年後，雙方對租期、租金、地上物及終止後返還產生歧見。若原契約僅記載每月租金，沒有處理續租、修繕與拆除，終止時往往難以一次解決。 本篇聚焦的問題是：「土地租賃約定三十年是否有效，需不需要公證？

刑事 / 偽造文書

偽造不動產登記文件：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「偽造不動產登記文件」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

土地所有權移轉登記塗銷訴訟怎麼提

登記名義與真實權利狀態不符，可能源於繼承未辦、偽造文件、契約無效或地政機關錯誤。當土地已再移轉或設定抵押時，必須沿著完整登記鏈決定訴訟對象及保全方法。本文說明「土地所有權移轉登記塗銷訴訟怎麼提」的常見處理方向。

家事 / 失蹤及死亡宣告

死亡宣告裁定確定後，遺產稅申報期限如何計算？

失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「死亡宣告後遺產稅申報期限」為核心，說明遇到「死亡宣告裁定確定後，遺產稅申報期限如何計算？

刑事 / 偽造文書

偽造遺囑簽名刑責：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「偽造遺囑簽名刑責」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

地政機關登記錯誤可以請求國家賠償嗎

登記名義與真實權利狀態不符，可能源於繼承未辦、偽造文件、契約無效或地政機關錯誤。當土地已再移轉或設定抵押時，必須沿著完整登記鏈決定訴訟對象及保全方法。 本篇聚焦的問題是：「地政機關錯誤登記導致土地損失，可以要求賠償嗎？

家事 / 失蹤及死亡宣告

失蹤人被宣告死亡後，家屬能否申請勞保、年金或撫卹？

失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「死亡宣告後勞保年金撫卹」為核心，說明遇到「失蹤人被宣告死亡後，家屬能否申請勞保、年金或撫卹？

刑事 / 偽造文書

冒簽本票偽造文書：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「冒簽本票偽造文書」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。