LEGAL NOTES

法律觀點與新聞摘要

小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。

民事 / 土地爭議

土地徵收補償價額不服如何提出異議

土地涉及國有財產、徵收或政府管理，當事人收到租約不續、補償通知或返還要求。案件可能同時包含行政處分與民事使用關係，選錯救濟途徑容易錯過法定期間。 本篇聚焦的問題是：「土地被徵收，認為市價補償過低，應在多久內救濟？

家事 / 失蹤及死亡宣告

只有被宣告死亡的人本人才能聲請撤銷嗎？

失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「撤銷死亡宣告聲請人資格」為核心，說明遇到「只有被宣告死亡的人本人才能聲請撤銷嗎？

刑事 / 偽造文書

偽造文書和解撤告有用嗎：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「偽造文書和解撤告有用嗎」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整。

民事 / 土地爭議

國有土地承租續租被拒如何救濟

土地涉及國有財產、徵收或政府管理，當事人收到租約不續、補償通知或返還要求。案件可能同時包含行政處分與民事使用關係，選錯救濟途徑容易錯過法定期間。本文說明「國有土地承租續租被拒如何救濟」的常見處理方向。

家事 / 失蹤及死亡宣告

已被宣告死亡的人平安返家，法律身分會自動恢復嗎？

失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「失蹤人突然回來如何撤銷死亡宣告」為核心，說明遇到「已被宣告死亡的人平安返家，法律身分會自動恢復嗎？

刑事 / 偽造文書

偽造文書是告訴乃論嗎：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「偽造文書是告訴乃論嗎」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

占用國有土地會被追收使用補償金嗎

土地涉及國有財產、徵收或政府管理，當事人收到租約不續、補償通知或返還要求。案件可能同時包含行政處分與民事使用關係，選錯救濟途徑容易錯過法定期間。 本篇聚焦的問題是：「長期使用國有土地，沒有收到通知就不必付費嗎？

家事 / 失蹤及死亡宣告

失蹤人的房屋由管理人出租或管理，需要辦理登記嗎？

失蹤不只是協尋問題，也會使婚姻、財產管理、債務、保險及繼承長期處於不確定狀態。本篇以「失蹤人財產管理人不動產登記」為核心，說明遇到「失蹤人的房屋由管理人出租或管理，需要辦理登記嗎？

刑事 / 偽造文書

偽造文書追訴權時效：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「偽造文書追訴權時效」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。

民事 / 土地爭議

農舍買賣與農地套繪爭議

農地由家族繼承、出租或搭建農舍，當事人常以為所有人同意即可分割、變更或興建。實際上農地利用涉及農業資格、最小分割面積、套繪及特別租佃規範。 本篇聚焦的問題是：「購買農舍後才發現農地已被套繪，還能再蓋農舍或分割嗎？

刑事 / 偽造文書

向警察提出假證據刑責：遇到案件時怎麼處理？

當事人遇到「向警察提出假證據刑責」爭議時，應先確認事件經過、雙方身分、文件或交易內容，以及目前已發生的法律效果。 實務上不能只看單一說法，應同步保存契約、書面文件、通訊紀錄、付款或登記資料及相關電子紀錄，並依時間順序整理。