民事 / 不動產買賣爭議
代理人代屋主簽買賣契約，屋主事後否認授權怎麼辦？
不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「房屋買賣代理人沒有授權」：當事人遇到「代理人代屋主簽買賣契約，屋主事後否認授權怎麼辦？
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
民事 / 不動產買賣爭議
實際出資人說房屋只是借名登記，登記名義人出售後買方有風險嗎？
不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「借名登記房屋出售給第三人」：當事人遇到「實際出資人說房屋只是借名登記，登記名義人出售後買方有風險嗎？
民事 / 不動產買賣爭議
共有房屋由一名共有人簽約出售全部，買方能取得房屋嗎？
不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「共有房屋只有一人簽約出售」：當事人遇到「共有房屋由一名共有人簽約出售全部，買方能取得房屋嗎？
民事 / 不動產買賣爭議
簽約後才知道房屋被法院查封，買方可以解除求償嗎？
不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「買到被查封房屋買賣效力」：當事人遇到「簽約後才知道房屋被法院查封，買方可以解除求償嗎？
民事 / 不動產買賣爭議
房屋過戶前抵押權還沒塗銷，買方一定要付尾款嗎？
不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「賣方抵押權未塗銷可以拒付尾款嗎」：當事人遇到「房屋過戶前抵押權還沒塗銷，買方一定要付尾款嗎？
民事 / 不動產買賣爭議
交屋後發現土地持分比契約寫的少，買方如何處理？
不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「不動產土地持分登記錯誤」：當事人遇到「交屋後發現土地持分比契約寫的少，買方如何處理？
民事 / 不動產買賣爭議
買到的車位沒有獨立權狀，買方權利會不會有問題？
不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「停車位沒有獨立權狀買賣爭議」：當事人遇到「買到的車位沒有獨立權狀，買方權利會不會有問題？
民事 / 不動產買賣爭議
廣告說可停休旅車，交屋後車位太小，買方可以求償嗎？
不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「房屋車位尺寸不符廣告求償」：當事人遇到「廣告說可停休旅車，交屋後車位太小，買方可以求償嗎？
民事 / 不動產買賣爭議
契約寫的坪數比登記面積少，買方可以解約或減價嗎？
不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「房屋買賣權狀面積短少求償」：當事人遇到「契約寫的坪數比登記面積少，買方可以解約或減價嗎？
民事 / 不動產買賣爭議
買方自行花錢修漏水，可以向賣方請求全部修繕費嗎？
不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「房屋瑕疵修繕費可以全額求償嗎」：當事人遇到「買方自行花錢修漏水，可以向賣方請求全部修繕費嗎？
民事 / 不動產買賣爭議
房屋有瑕疵就一定可以解除買賣嗎？
不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「房屋重大瑕疵解除契約條件」：當事人遇到「房屋有瑕疵就一定可以解除買賣嗎？Q：房屋有瑕疵就一定可以解除買賣嗎？ A：不是。
民事 / 不動產買賣爭議
買到漏水屋，減少價金是直接用修繕費計算嗎？
不動產買賣從看屋、斡旋、簽約、貸款、過戶到點交，每一階段都可能影響權利。本篇聚焦「房屋瑕疵減少價金如何計算」：當事人遇到「買到漏水屋，減少價金是直接用修繕費計算嗎？