民事 / 預售屋合約
預售屋貸款不足誰負責補差額
當事人遇到「預售屋貸款不足誰負責補差額」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。先看貸款不足的原因及契約風險分配。先看貸款不足的原因及契約風險分配。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
民事 / 預售屋合約
建商何時可以因買方欠款解約
當事人遇到「建商何時可以因買方欠款解約」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。須符合約定及法定程序。主管機關說明通常涉及逾期達一定期間，經建商書面催告並給予至少七日履行期限仍未支付，才可能解除；貸款文。
民事 / 預售屋合約
預售屋遲繳工程款利息如何計算
當事人遇到「預售屋遲繳工程款利息如何計算」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應先確認該期款是否已依工程進度到期、催告是否送達，再依簽約時有效的定型化契約規範檢查利率及計算基礎。
民事 / 預售屋合約
建商未依工程進度請款怎麼辦
當事人遇到「建商未依工程進度請款怎麼辦」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。可先以書面指出尚未成就的付款條件，要求更正請款與提出工程證明。
民事 / 預售屋合約
預售屋工程進度款如何認定
當事人遇到「預售屋工程進度款如何認定」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應查看契約工程期款表、建築師或監造資料、現場紀錄及建商通知所指的具體工項。
民事 / 預售屋合約
預售屋付款可以要求按月繳嗎
當事人遇到「預售屋付款可以要求按月繳嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。除簽約款、開工款等約定項目外，後續各期款應配合已完成的工程進度，付款間隔至少二十日。
民事 / 預售屋合約
預售屋總價款如何拆分房地車位
當事人遇到「預售屋總價款如何拆分房地車位」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。契約應清楚列出房地總價及車位價款，並依規範記載土地、房屋各項面積與單價，才能處理找補、稅費及履約爭議。
民事 / 預售屋合約
預售屋車位面積與位置不符
當事人遇到「預售屋車位面積與位置不符」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。先核對車位平面圖、編號、型式、尺寸、共有部分持分及獨立價款。先核對車位平面圖、編號、型式、尺寸、共有部分持分及獨立價款。
民事 / 預售屋合約
預售屋共有部分比例變更爭議
當事人遇到「預售屋共有部分比例變更爭議」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。應先比對契約預定的主建物、附屬建物與共有部分面積，以及最終登記結果。
民事 / 預售屋合約
預售屋面積誤差超過3%可以解約嗎
當事人遇到「預售屋面積誤差超過3%可以解約嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。土地、主建物，或房屋登記總面積的差異超過百分之三時，買方得依規範主張解除契約。
民事 / 預售屋合約
預售屋面積增加最多要補多少
當事人遇到「預售屋面積增加最多要補多少」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。登記面積增加時，買方負擔的找補以不超過總價百分之二為限；計算仍應依各項面積與單價處理。
民事 / 預售屋合約
預售屋面積不足如何找補
當事人遇到「預售屋面積不足如何找補」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。面積短少部分原則上應全部找補給買方，並依契約所列土地、主建物、附屬建物及共有部分各自單價計算；車位價款與面積通常應分開，不宜混。