民事 / 房屋仲介
如何查房仲公司是否合法
當事人遇到「如何查房仲公司是否合法」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。可向所在地主管機關或不動產服務業資訊系統查詢經紀業許可、備查、營業處所與經紀人員。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
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房仲業務沒有證照可以成交嗎
當事人遇到「房仲業務沒有證照可以成交嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。無證執業可能有行政責任，但買賣契約不必然因此無效。無證執業可能有行政責任，但買賣契約不必然因此無效。
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房仲加盟店出事總公司要負責嗎
當事人遇到「房仲加盟店出事總公司要負責嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。不一定，要看實際契約主體、品牌對外表示、管理控制、消費者是否因此信賴及具體侵權關係。
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房仲廣告坪數用途不實
當事人遇到「房仲廣告坪數用途不實」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。經紀業廣告及銷售內容應與事實相符。經紀業廣告及銷售內容應與事實相符。
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房仲沒有說明車位權利
當事人遇到「房仲沒有說明車位權利」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。車位可能有獨立權狀、共有持分加分管，或其他法定類型，權利差異很大。車位可能有獨立權狀、共有持分加分管，或其他法定類型，權利差異很大。
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房仲未告知房屋有租約占用
當事人遇到「房仲未告知房屋有租約占用」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。租賃、占有及是否空屋點交是重要交易資訊。租賃、占有及是否空屋點交是重要交易資訊。
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房仲未查房屋查封抵押
當事人遇到「房仲未查房屋查封抵押」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。仲介應提供必要產權資訊並協助檢查。仲介應提供必要產權資訊並協助檢查。
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房仲隱瞞海砂屋輻射屋結構問題
當事人遇到「房仲隱瞞海砂屋輻射屋結構問題」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。此類事項高度影響安全與價值，應以主管機關資料、檢測及技師報告確認。
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房仲沒有告知違建增建
當事人遇到「房仲沒有告知違建增建」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。仲介應核對謄本、測量圖、使用執照與現況，並在說明書揭露未登記增建及查報情形。
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房仲隱瞞凶宅可以求償嗎
當事人遇到「房仲隱瞞凶宅可以求償嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。要判斷事件是否屬交易重要資訊、仲介是否實際知悉或依合理查證可得知，以及未揭露是否影響價格與購買決定。
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房仲隱瞞漏水責任
當事人遇到「房仲隱瞞漏水責任」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。若仲介已知或依專業應查知的重要漏水仍未告知，致買方受損，經紀業可能負賠償責任。
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不動產說明書記載不實責任
當事人遇到「不動產說明書記載不實責任」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。不實說明可能使賣方與經紀業分別負瑕疵、債務不履行或侵權責任。不實說明可能使賣方與經紀業分別負瑕疵、債務不履行或侵權責任。