民事 / 強制執行
法院調解成立後如何強制執行
當事人在進入強制執行程序後，最常提出的問題是：「對方在法院調解答應分期付款，後來又不付，能否執行？」表面上看似只要向法院遞狀，實際上卻要辨識執行名義、當事人角色、標的性質與程序階段。
LEGAL NOTES
法律觀點與新聞摘要
小編自撰文章，以及每日整理的法律新聞摘要。
民事 / 強制執行
公證書可以直接聲請強制執行嗎
當事人在進入強制執行程序後，最常提出的問題是：「借款契約經公證，就一定可以直接查封債務人財產嗎？」表面上看似只要向法院遞狀，實際上卻要辨識執行名義、當事人角色、標的性質與程序階段。
民事 / 強制執行
支付命令確定後強制執行
當事人在進入強制執行程序後，最常提出的問題是：「支付命令確定後，債權人要怎麼扣薪或扣存款？」表面上看似只要向法院遞狀，實際上卻要辨識執行名義、當事人角色、標的性質與程序階段。
民事 / 強制執行
假執行判決聲請強制執行流程
當事人在進入強制執行程序後，最常提出的問題是：「判決還沒確定，但主文准予假執行，可以先扣押財產嗎？」表面上看似只要向法院遞狀，實際上卻要辨識執行名義、當事人角色、標的性質與程序階段。
民事 / 強制執行
拿到勝訴判決如何聲請強制執行
當事人在進入強制執行程序後，最常提出的問題是：「官司勝訴後對方仍不付款，可以直接請法院查封嗎？」表面上看似只要向法院遞狀，實際上卻要辨識執行名義、當事人角色、標的性質與程序階段。
民事 / 房屋仲介
房屋仲介糾紛律師要準備什麼
當事人遇到「房屋仲介糾紛律師要準備什麼」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。至少準備委託契約、要約或斡旋文件、買賣或租賃契約、不動產說明書、現況確認書、廣告、謄本、收據與匯款、通訊錄音、驗屋鑑定、申。
民事 / 房屋仲介
房屋仲介糾紛申訴調解流程
當事人遇到「房屋仲介糾紛申訴調解流程」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。先向經紀業總公司提出書面申訴，再向房屋所在地或經紀業所在地主管機關、消保官申訴或申請消費爭議調解。
民事 / 房屋仲介
租屋押金交給房仲安全嗎
當事人遇到「租屋押金交給房仲安全嗎」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。先確認房仲是否有代收授權、收款名義及款項何時交付房東，並取得正式收據。
民事 / 房屋仲介
租屋廣告與現況不符房仲責任
當事人遇到「租屋廣告與現況不符房仲責任」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。廣告與帶看說明若是締約重要條件，房仲不得事後否認。廣告與帶看說明若是締約重要條件，房仲不得事後否認。
民事 / 房屋仲介
租屋房仲沒有查房東身分
當事人遇到「租屋房仲沒有查房東身分」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。房仲應合理查驗出租人身分、產權或合法授權。房仲應合理查驗出租人身分、產權或合法授權。
民事 / 房屋仲介
租屋仲介費可以收多少
當事人遇到「租屋仲介費可以收多少」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。租賃仲介報酬沒有買賣成交價百分之六的同一計算方式，應依委託及居間契約明確約定並可議價。
民事 / 房屋仲介
房仲營業保證基金如何申請賠償
當事人遇到「房仲營業保證基金如何申請賠償」的爭議時，往往需要先確認事件經過、相關文件與可證明的事實。經紀業依法繳存營業保證金並設有代償機制，但不是所有交易損失都能直接領取。