聲請更生後，可以保住房子並繼續繳房貸嗎？

案例

債務人希望信用債更生，但維持自住房貸款。

法律QA

Q：聲請更生後，可以保住房子並繼續繳房貸嗎？

A：要看擔保權、房屋價值與是否設定自用住宅借款特別條款；不能僅以口頭表示想留房。

法律重點與爭議分析

處理「聲請更生後，可以保住房子並繼續繳房貸嗎？」時，應先保存完整對話、契約、付款或其他往來資料，並釐清各方的事實與責任。Q：聲請更生後，可以保住房子並繼續繳房貸嗎？ A：要看擔保權、房屋價值與是否設定自用住宅借款特別條款；不能僅以口頭表示想留房。

建議處理步驟

1. 保存與「聲請更生後，可以保住房子並繼續繳房貸嗎？」有關的對話、契約、收據、金流及其他原始資料。

2. 先以書面或可留存紀錄的方式向對方確認事實與處理方案。

3. 若協商未果，可評估調解、申訴、報案或其他適當法律程序。

相關法條

先確認消費者資格、債務種類與程序階段。本題核心是：要看擔保權、房屋價值與是否設定自用住宅借款特別條款；不能僅以口頭表示想留房。

完整整理收入、財產、扶養、債權人、擔保、清償與前置協商資料，所有帳戶與保單均應如實揭露。

更生、清算、強制執行與免責各有不同要件；程序選擇應以可持續清償、財產影響及不免責風險綜合評估。

消費者債務清理條例第64條（條文全文）

債務人有薪資、執行業務所得或其他固定收入，依其收入及財產狀況，可認更生方案之條件已盡力清償者，法院應以裁定認可更生方案。債務人無固定收入，更生方案有保證人、提供擔保之人或其他共同負擔債務之人，法院認其條件公允者，亦同。

有下列情形之一者，法院不得為前項之認可：

一、債務人於七年內曾依破產法或本條例規定受免責。

二、有前條第一項各款情形之一。

三、無擔保及無優先權債權受償總額，顯低於法院裁定開始更生程序時，依清算程序所得受償之總額。

四、無擔保及無優先權債權受償總額，低於債務人聲請更生前二年間，可處分所得扣除自己及依法應受其扶養者所必要生活費用之數額。

計算前項第三款清算程序所得受償之總額時，應扣除不易變價之財產，及得依第九十九條以裁定擴張不屬於清算財團範圍之財產。

法院為第一項認可裁定前，應將更生方案之內容及債務人之財產及收入狀況報告書通知債權人，並使債權人有陳述意見之機會。

消費者債務清理條例第75條（條文全文）

更生方案經法院裁定認可確定後，債務人因不可歸責於己之事由，致履行有困難者，得聲請法院裁定延長其履行期限。但延長之期限不得逾二年。

債務人可處分所得扣除自己及依法應受其扶養者所必要生活費用之餘額，連續三個月低於更生方案應清償之金額者，推定有前項事由。

第一項延長期限顯有重大困難，債務人對各債權人之清償額已達原定數額三分之二，且無擔保及無優先權債權受償總額已逾依清算程序所得受償之總額時，法院得依債務人之聲請，為免責之裁定。但於裁定前，應使債權人有陳述意見之機會。

前三項規定，於定自用住宅借款特別條款之債權不適用之。

債務人有第一項履行困難情形者，法院得依其聲請裁定開始清算程序。

判決與資料搜尋建議

建議先以「聲請更生後，可以保住房子並繼續繳房貸嗎？ 判決」查詢，再加入契約、付款、通知、往來紀錄或損害項目等關鍵字，縮小結果範圍。

重要提醒

免責聲明：本文針對「聲請更生後，可以保住房子並繼續繳房貸嗎？」提供一般民事法律資訊，不構成個案法律意見。消費債務案件的處理結果仍須依契約內容、履行過程與損害證明及最新有效法令判斷；如涉及權益或期限，建議及早諮詢專業人士。

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