房屋稅2.0上路後，自住房屋為何被課較高稅率？

案例：小明名下有三間房，其中一間給父母住、一間出租。他收到稅單後發現部分房屋未按自住稅率課徵。

案例直接問答：只要家人居住，就一定算自住房屋嗎？

不一定。自住優惠涉及本人、配偶及未成年子女全國持有戶數、實際居住、戶籍及無出租營業等條件；各地方徵收率也須一併確認。

應整理稅單、全國持有房屋、戶籍、實際居住、租約、營業登記與申請自住資料。

先向地方稅捐機關核對房屋用途及歸戶情形，在期限內申請更正、復查或自住認定。

法律重點與法條依據

房屋稅條例第5條規範住家用房屋依自住、出租及其他持有情形適用的差別稅率。

房屋稅條例第7條規範納稅義務人於房屋使用情形變更時的申報義務。

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